منوعات

حقيقة مصادرة الوحدات السكنية من أصحابها لعدم تسجيلهم في الشهر العقاري

نفى المركز الإعلامي لرئيس مجلس الوزراء صحة ما انتشر على بعض المواقع الإلكترونية وصفحات التواصل الاجتماعي حول مصادرة وحدات سكنية من أصحابها إذا لم يتم تسجيلهم في الشهر العقاري وفق التعديل التشريعي الجديد للقانون. .

وقال المركز في بيان له اليوم انه اتصل بوزارة العدل التي نفت الانباء مؤكدا انه ليس من الصحيح مصادرة الوحدات السكنية من اصحابها اذا لم يكونوا مسجلين في الشهر العقاري وفق التشريع الجديد. تعديل القانون.

وأوضحت أن التعديل التشريعي الجديد لقانون التسجيل العقاري لا يشمل المصادرة النهائية لأي وحدة سكنية من أصحابها ، بل ينص على أنه في حالة بيع الوحدة السكنية ، يجب على المشتري تسجيلها إما بالبيع. بموافقي في السجل العقاري أو بتسجيل الحكم الصادر في الدعاوى العقارية. على سبيل المثال ، الدعوى المتعلقة بـ “صلاحية عقد البيع وقابليته للتنفيذ” و “تأكيد الملكية” ، والتي تمكن المشتري ، بعد إتمام التسجيل ، من نقل المرافق والخدمات إلى العقار موضوع عقد البيع ، مع العلم أن دعوى “صحة التوقيع” لا يمكن تسجيلها لدى السجل العقاري لأنها دعوى احترازية وليس الغرض منها المنازعة في صحة توقيعه على الوثيقة المؤيدة للتصرف ، ويجب أن يكون الحكم الصادر فيها لم تعالج مسألة التصرف من حيث صحته أو بطلانه.

في سياق ذي صلة ، تكون خطوات التسجيل والمستندات المطلوبة كما يلي (الذهاب إلى مكتب السجل العقاري – تقديم البيع الأولي للعقار المراد بيعه – إحضار شهادة من مجلس المدينة لتأكيد عدم وجود مخالفات في البناء – إحضار صورة من بطاقة الهوية الوطنية للبائع والمشتري مع عرض الأصل – خطاب تسجيل للشهر العقاري مرفق بالتنازل عن الضريبة العقارية – تقديم تقرير مسح للوحدة السكنية في حالة تغيير أوصاف العقار – المراجعة النهائية من قبل الموظف المختص والتوقيع عليه لقبول إعلان العقد – كتابة العقد على الورق الأزرق داخل مكتب تصديق العقد وتوقيعه من قبل الأطراف المتعاقدة).

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *