بنوك ومؤسسات

يقوم Morgan Stanley بترقية تقييمه لسوق العقارات الصيني

رفعت مورجان ستانلي تصنيفها لقطاع العقارات الصيني إلى “جذاب” حيث ترى فرصة لتخفيف الإجراءات الحالية ، وفقًا لبلومبرج.

وقال البنك في بيان صادر عن بلومبيرج: “نرى نقطة التحول بالنسبة للقطاع في الصين تقترب وستتفاعل الأسهم العقارية مع سياسة التيسير التي من المرجح أن تظهر الآن”.

الصين على وجه الخصوص لديها سياسات صارمة للحد من تراكم الديون والمضاربة في السوق ، مما أدى إلى انخفاض حاد في مشتريات المنازل والضغط من المطورين المثقلين بالديون في الأشهر الأخيرة.

ومع ذلك ، ارتفعت توقعات التيسير النقدي بعد أن حث البنك المركزي الصيني البنوك والمؤسسات المالية على مساعدة الحكومات المحلية على الاستقرار في سبتمبر.

تضرر قطاع العقارات في الصين – الذي يمثل ما يقرب من ربع الناتج المحلي الإجمالي للبلاد – من تشديد سقف الائتمان ، مما أثر على التدفق النقدي بالإضافة إلى قدرة المطورين على إكمال البناء وجمع الأموال للمشاريع الجديدة. .

أزمة إيفرجراند ، التي تصارع ديونًا تقدر بنحو 300 مليار دولار ونقص في مدفوعات القسائم ، زادت فقط من هذا الضغط حيث يخشى المستثمرون أن يكون المطورون الآخرون عرضة للتخلف عن السداد أيضًا.

ومع ذلك ، قال محللو مورجان ستانلي إن المخاطر النظامية أصبحت أكثر قابلية للإدارة حيث أن المنظمين والحكومات المحلية لديهم الخبرة والآليات للتعامل مع إخفاقات المطورين.

وقال بيان للعملاء يوم الأحد “تجري إعادة هيكلة الديون على مستوى الشركة القابضة بينما تظل الشركات العاملة أو المشاريع العقارية عاملة خلال إعادة الهيكلة بدعم من الحكومات العادية والمحلية”.

ستشمل تدابير Harbin الإضافية إعانات تصل إلى 100000 يوان (15500 دولار أمريكي) للمواطنين الموهوبين والمهرة والمهرة الذين يتطلعون إلى شراء منزل لأول مرة.

وقال مورغان ستانلي: “إذا أدلى صانعو السياسة بتصريحات لضمان استكمال المشاريع العقارية ودعم إعادة الهيكلة ، فقد يخفف ذلك من مخاوف مشتري المنازل والنظام المالي”.

قال كينيث هو ، رئيس استراتيجية الائتمان الآسيوية في بنك جولدمان ساكس ، إنه يعتقد أيضًا أن صانعي السياسة في الصين لن يكونوا متسامحين مع المخاطر النظامية وأن الدعم السياسي سيأتي إذا استمر النشاط العقاري في التدهور. اكتسب كل من العقارات الصينية والبنك أكثر من 2.2 ٪ يوم الاثنين مقارنة بسوق أوسع.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *